Charmantes Einfamilien mit Garten und großer Garage
389.000 €
- Wohnfläche 117 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 257 m²
- Verfügbar ab Februar 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1985
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet alles, was Sie sich wünschen. Mit zwei Geschossen und einem voll unterkellerten Bereich, der viel zusätzlichen Stauraum bietet, ist es der perfekte Ort für Ihre Familie.
Wfl. ca. 117 + 60 m² KG - 5 Zi. - Bad - Gäste WC
Keller:
Heizungsraum, Werkstatt, Waschküche, Partykeller
Erdgeschoss:
Gäste-WC mit Dusche
Gegenüberliegendes Gästezimmer oder Büro
Küche
Wohn-/Esszimmer
Obergeschoss:
Großes Elternschlafzimmer (mit neuem ROTO Dachfenster 2024)
Zwei weitere Zimmer (Kinderzimmer)
Badezimmer mit Dusche und Badewanne
Großzügige Garage:
Die seitlich gelegene Garage mit elektrischem Tor bietet nicht nur Platz für Ihr Fahrzeug, sondern auch viel zusätzlichen Stauraum. Sie haben direkten Zugang zum Haus bzw. zur Küche – besonders praktisch an regnerischen Tagen.
Überdachter Eingangsbereich:
Vor dem Haus befindet sich ein charmantes kleines Vordach, unter dem Sie bei jeder Witterung verweilen können.
Neue Heizungsanlage:
Im März 2020 wurde eine neue, effiziente Heizungsanlage installiert, die für wohlige Wärme im gesamten Haus sorgt.
Privater Außenbereich:
Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit großer Terrasse wurde 2022 neu angelegt und lädt zum Entspannen und Genießen ein.
Dieses solide gebaute Haus aus dem Jahr 1985 strahlt nicht nur Charakter aus, sondern bietet auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen.
Grundrisse:
Die Grundrisse entsprechen nicht zu 100 % der aktuellen Bauweise.
Im Keller wurde der Wasch- und Trockenraum in einen Partykeller mit einer Theke aus den 80er Jahren umgewandelt.
Im Erdgeschoss gibt es keine Tür zwischen Küche und Wohn-/Esszimmer.
Im Obergeschoss wurde das ursprüngliche Kinderzimmer zum Elternschlafzimmer und das ehemalige Elternschlafzimmer mit Ankleide wurde durch eine Wand geteilt, sodass zwei Kinderzimmer entstanden sind.
Lage:
Die Immobilie liegt in Kelzenberg, einem Ortsteil von Jüchen.
Die Autobahnen A44, A61 und A46 sind nur wenige Autominuten entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, Lidl, Aldi, Rewe sowie DM, Kik, Centershop und Apotheken sind innerhalb von 4 bis 7 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Der Kindergarten ist im Ort und in ca. 3 Minuten mit dem Auto oder fußläufig gut erreichbar.
Grundschulen befinden sich in Jüchen, Stessen, Gierath, Otzenrath und Hochneukirch und sind mit dem Bus zu erreichen.
Weiterführende Schulen gibt es in Jüchen und Mönchengladbach.
Privatverkauf:
Hier haben Sie die Gelegenheit, ohne Maklergebühren direkt vom Eigentümer zu kaufen.
