Dachgeschoss-Träume werden wahr! in Magdeburg

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Dachgeschoss-Träume werden wahr!

533 €

Wolfenbütteler Straße 14, 39112 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

19.04.2024

Wohnfläche 85,86 m²

Zimmer 3

Schlafzimmer 2

Badezimmer 1

Etage 3

Wohnungstyp Dachgeschosswohnung

Verfügbar ab Juni 2024

Nebenkosten 241 €

Warmmiete 773 €

Kaution / Genoss.-Anteile 1.065 €

Badewanne
Keller
Haustiere erlaubt

Standort

Wolfenbütteler Straße 14, 39112 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Willkommen in Sudenburg !

Diese einzigartige Dachgeschosswohnung bietet Ihnen einen idealen Rückzugsort in Magdeburg. Mit zwei geräumigen Zimmern, einem wunderschönen Wohnzimmer haben Sie hier ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Ein weiteres Highlight bildet das Badezimmer. Es verfügt über Tageslicht, eine komfortable Badewanne und einen praktischen Waschmaschinenanschluss macht den Haushalt zum Kinderspiel.

Die geräumige Küche begeistert mit Helligkeit und bei Wunsch kann die Einbauküche vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Ein offenes und einladendes Ambiente entsteht durch die verbindende Eigenschaft des Flures, von wo aus alle Räumlichkeiten des Wohnung erreichbar sind. Des Weiteren wird er von einem großen Oberlicht durchflutet.

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss der Wolfenbütteler Straße 14 und bietet Ihnen somit die Ruhe und Privatsphäre, die Sie sich wünschen. Ein eigenes Kellerabteil ermöglicht zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause; sie ist ein Ort des Komforts, der Ruhe und der Inspiration.

Hier können Sie die Vorzüge des Stadtlebens in Magdeburg in vollen Zügen genießen, und zugleich die Geborgenheit und den Charme eines Dachgeschosses erleben. Zögern Sie nicht, sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen zu lassen und vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung!

# Ausstattung
Die Ausstattung im Überblick:

- 3-Raumwohnung mit ca. 85,86 m² Wohnfläche
- im Dachgeschoss liegend
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- Laminatboden in den Wohnräumen und Flur
- separierte Küche mit Fliesenboden
- EBK kann auf Wunsch vom Vormieter erworben werden
- zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- eigenes Kellerabteil

Wir freuen uns auf Sie!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Wohnen und Leben in der Otto-Stadt Magdeburg !

2012 wurde die Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts und mit etwa 241.000 Einwohnern
fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer vom Institut der deutschen Wirtschaft zur
dynamischsten Stadt Deutschlands ernannt.
Und was dabei am wichtigsten ist: Der positive Trend hält an.
Die Geburtsstadt Otto von Guerickes hat aufgrund ihrer Lage an der Elbe und den vielen
Parkanlagen auch viel Ruhe und Erholung zu bieten.
Ein gut ausgebautes Gesundheits- und Sozialnetz, hervorragende Anbindungen an den Nah,- und Fernverkehr sowie nachhaltige Umweltschutzprojekte unterstreichen die Lebensqualität in der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts.
Magdeburg zeichnet sich durch eine enge Vernetzung zwischen Wirtschaft und Wissenschaft aus.
Mit ihrer über 1200-jährigen Geschichte, den großen kulturellen Schätzen, der
zukunftsorientierten Stadtentwicklung und den facettenreichen Kulturangeboten befindet sich die Landeshauptstadt auf dem besten Weg zu einem der attraktivsten Wohnstandorten Mitteldeutschlands.

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Wolfenbütteler Straße 14 im charmanten Stadtteil Sudenburg in Magdeburg. Diese erstklassige Lage bietet eine optimale Kombination aus urbaner Annehmlichkeit und historischem Flair, die Sudenburg zu einem der beliebtesten Viertel der Stadt macht.

Sudenburg ist bekannt für seine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten. Die Wolfenbütteler Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die dennoch in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs liegt. Sie können bequem zu Fuß zu Supermärkten, Cafés und kleinen Geschäften gelangen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Sie von Sudenburg aus leicht auf die Autobahnen und Hauptverkehrsstraßen zugreifen können. Das erleichtert nicht nur das Erreichen des Stadtzentrums, sondern auch die Erkundung der umliegenden Region.

Für Naturliebhaber bietet die Nähe zum Westpark eine schöne Gelegenheit, sich in grüner Umgebung zu erholen. Hier können Sie Spaziergänge im Freien und Freizeitaktivitäten genießen.

Insgesamt ist Sudenburg ein lebendiges und begehrtes Wohnviertel, das eine ausgezeichnete Balance zwischen urbanem Lebensstil und der Nähe zur Natur bietet. Die Wolfenbütteler Straße ist ein idealer Ort, um das Beste aus dieser lebendigen Gegend zu erleben.

# Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können. Ich bitte um Verständnis.

Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Baujahr: 1898
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 0564