Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage vor den Toren von Hamburg in Willinghusen / Barsbüttel in Barsbüttel
Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage vor den Toren von Hamburg in Willinghusen / Barsbüttel in Barsbüttel
Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage vor den Toren von Hamburg in Willinghusen / Barsbüttel in Barsbüttel
Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage vor den Toren von Hamburg in Willinghusen / Barsbüttel in Barsbüttel
Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage vor den Toren von Hamburg in Willinghusen / Barsbüttel in Barsbüttel
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Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage vor den Toren von Hamburg in Willinghusen / Barsbüttel in Barsbüttel
Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage vor den Toren von Hamburg in Willinghusen / Barsbüttel in Barsbüttel
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Doppelhaushälfte in ruhiger Feldrandlage vor den Toren von Hamburg in Willinghusen / Barsbüttel

429.000 €

22885 Schleswig-Holstein - Barsbüttel
12.10.2024
  • Wohnfläche 97 m²
  • Zimmer 4
  • Badezimmer 1
  • Grundstücksfläche 446 m²
  • Haustyp Doppelhaushälfte
  • Etagen 1
  • Baujahr 1985
  • Provision Mit Provision
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

22885 Schleswig-Holstein - Barsbüttel

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene Doppelhaushälfte liegt in Willinghusen / Barbüttel im Kreis Stormarn in Schleswig-Holstein. Das Objekt wurde ca. im Jahre 1985 in massiver Kalk-Sandstein-Bauweise fertig gestellt und präsentiert sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 446 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 97 m², einer Nutzfläche von ca. 50 m² sowie dem ausgebauten Spitzboden mit ca. 25 m² bietet das Objekt hervorragende Flächen für die neuen Bewohner.

Die Immobilie verfügt über zwei Geschosse, einen ausgebauten Spitzboden und den Vollkeller. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse, die Küche mit Abstellraum und Zugang zur 2. Terrasse sowie das Gäste-WC und die Diele.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein großes Kinderzimmer, Diele und Vollbad. Ein weiteres geräumiges Zimmer befindet sich im ausgebauten Spitzboden, welcher über eine Wendeltreppe erreicht wird. Der Vollkeller verfügt über 4 Räume und zeigt leichte Feuchte.
Beheizt wird dieses Zuhause durch eine moderne Gas-Zentralheizung Baujahr 2011.

Insgesamt zeigt sich das gesamte Haus im Charme der 80iger Jahre und ist daher renovierungsbedürftig.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort möglich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 446 m²
Nutzfläche: ca. 74 m²

# Lagebeschreibung
Willinghusen gehört zur Gemeinde Barsbüttel, die sich unmittelbar an der östlichen Landesgrenze Hamburgs befindet und im Süden des Kreises Stormarn liegt.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einem reinen Wohngebiet in direkter Feld- und Wiesenrandlage. Ruhe und Charme zeichnen die Lage dieser soliden Doppelhaushälfte aus.

Öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Neben den wunderbaren Grünflächen bieten unter anderem diverse Sportvereine die verschiedensten Möglichkeiten der Freizeit- und Sportgestaltung. Zudem bietet Willinghusen / Barsbüttel vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des öffentlichen Lebens wie Ärzte, Apotheken und Banken und alles was für das alltägliche Leben benötigt wird.

Trotz der ländlichen Umgebung bietet der Wohnort großartige Verkehrsanbindungen. Der Bus ist zwei Gehminuten von der Immobilie entfernt und die Hamburger Innenstadt ist durch die A1 und A 24, welche mit dem Auto drei Fahrminuten entfernt ist, mühelos zu erreichen.

Lassen Sie sich vom romantischen Charme die Wohnortes überzeugen und Vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 95 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 10.09.2024
Gültig bis: 2034-09-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 627031

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