NEUER PREIS - EFH mit schönem Garten zum wohlfühlen sucht Familienanschluss in Hamburg - Langenhorn
448.500 €
- Wohnfläche 130 m²
- Zimmer 4,5
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.065 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1936
- Provision Mit Provision
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu einer einzigartigen Gelegenheit in Hamburg-Langenhorn! Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Mit 4,5-Zimmern und einem großzügigen Garten stellt diese Immobilie eine seltene Chance dar, ein Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Das Haus:
Das Haus verfügt über 4,5-Zimmer, die flexibel nutzbar sind. Im Erdgeschoss finden Sie einen großzügigen Wohnbereich, der mit etwas Liebe und Kreativität in einen gemütlichen Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses verwandelt werden kann. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine einladende Atmosphäre.
Küche:
Die bestehende Küche bietet ausreichend Platz und kann nach Ihren Vorstellungen modernisiert werden. Hier haben Sie die Freiheit, eine Küche zu gestalten, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt und in der Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten können.
Schlafzimmer:
Die Schlafzimmer sind geräumig und bieten vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ob als gemütliches Elternschlafzimmer oder einladendes Kinderzimmer – Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Badezimmer:
Das vorhandene Badezimmer bietet ebenfalls Potenzial zur Modernisierung. Gestalten Sie sich hier eine Wohlfühloase ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Bedürfnissen.
Garten:
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der große Garten. Hier können Sie Ihre grüne Oase erschaffen, Platz für Kinder zum Spielen schaffen oder einfach die Ruhe und den Platz genießen. Der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien.
Lage:
Hamburg-Langenhorn ist eine äußerst beliebte Wohngegend, die durch ihre Ruhe und Nähe zur Natur besticht. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Anbindung an die Hamburger Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht.
Zusammenfassung:
Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus in Hamburg-Langenhorn bietet eine seltene Gelegenheit, eine Immobilie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Mit 4,5 Zimmern und einem großen Garten haben Sie hier die Möglichkeit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um das Potenzial dieser Immobilie selbst zu entdecken.
Lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Lage und den zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten begeistern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1065 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²
# Lagebeschreibung
Langenhorn, ein Stadtteil im Nordosten Hamburgs, zeichnet sich durch seine harmonische Kombination aus städtischer Lebensqualität und grüner Umgebung aus. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Entspannung. Die Infrastruktur in Langenhorn ist hervorragend ausgebaut. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum "Langenhorner Markt" bildet das Herzstück des Stadtteils und bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés.
Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über die nahegelegene Autobahn A7 besteht eine schnelle Anbindung an das Hamburger Stadtzentrum und das Umland. Die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere die U-Bahn-Linie U1, ermöglichen eine bequeme und zügige Fahrt in die Innenstadt. Bushaltestellen sind ebenfalls gut erreichbar.
Langenhorn ist von zahlreichen Grünflächen und Parks umgeben. Der beliebte "Stadtpark" ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Sport, Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch der "Ohlsdorfer Parkfriedhof", einer der größten Parkfriedhöfe der Welt, lädt zu Spaziergängen in einer ruhigen und grünen Umgebung ein. Für Familien mit Kindern sind verschiedene Schulen und Kindergärten vorhanden. Die Bildungslandschaft in Langenhorn ist vielfältig und sorgt für eine gute Versorgung mit Bildungseinrichtungen aller Altersstufen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 240 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 13.06.2024
Gültig bis: 2034-06-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 162062
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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Online-Streitbeilegungsplattform und Verbraucherstreitbeilegung
Die EU-Kommission bietet die Möglichkeit zur Online-Streitbeilegung auf einer von Ihr betriebenen Online-Plattform. Diese Plattform ist mit einem externen Link http://ec.europa.eu/consumers/odr/ zu erreichen. Zu einer Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren sind wir nicht verpflichtet und nehmen an einem solchen Verfahren auch nicht teil.
