- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 6
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 600 m²
- Verfügbar ab Mai 2025
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 3
- Baujahr 1971
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 150 €
- Heizkosten 100 €
- Kaution 1.800 €
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- WG-geeignet
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Haustiere erlaubt
Standort
Beschreibung
Wichtige Mitteilung für alle Interessenten -
Leider ist es zu einem LW Schaden im Haus gekommen, sodaß damit zu rechnen ist das die Renovierung erst bis Anfang Mai abgeschlossen sein wird- DESHALB IST EINE BESICHTIGUNG NICHT MÖGLICH - Haben Sie also Geduld
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Wo ist es :
Hitzelrode liegt 4 km nördlich von Grebendorf, dem Gemeindesitz von Meinhard. Es befindet sich zwischen den Bergen der Gobert, in dem sich die "Hessische Schweiz bei Meinhard" ausbreitet, und liegt am Oberlauf des rechtsseitigen Werra-Zuflusses Mühlbach (auch Motzbach genannt). Im Dorf treffen sich die Landesstraßen 3403, die über Motzenrode und Jestädt zur Bundesstraße 249 führt, und 3424, die dorthin über Neuerode und Grebendorf verläuft.
Die Lage im Ort
Sehr ruhige und bergische Lage mit sehr tollem Weitblick direkt zum Meissner Gebirgszug. Blickricht ist Südwest.
Ausstattung
Im ersten Geschoß befinden sich eine kleine Einbau- Arbeitsküche und zwei Wohnräume als Esszimmer und Büro ( mit Einbauschränken) nutzbar. Eine Gästetoilette mit Waschmaschinenabteil und eine Speisekammer mit Tressortür
Über das Treppenhaus oder Mitteleingangstür gelangt man in das erste Geschoß mit einem sehr großen Wohnzimmer und großen Fenster und Balkontüren. Von dort hat einen uneingeschränkten Ausblick über den Ort hinweg bis zum Meissnergebirge. Ein marmorgefliestes Bad mit großer Dreiecksbadewanne Fußbodenheizung und Einbaubeleuchtungen befindet auf der gleichen Ebene.
Der 3 Stock erreichbar über das Treppenhaus hat ein Schlafzimmer mit Einbauschränken und Klimanlage, eine Duschtoilette , eine Frühstücksküche und zwei kleine Kinderzimmer (Gästezimmer) .
Der Dachboden ist Holzvertäfelt ausgebaut mit einem kleinen Gästezimmer. Im Bodenvoraum befinden sich kleine Einbauwandschränke zur Lagerung.
Das Haus wird über den großen Propangastank (1200 kg) mit Einzelgasöfen beheizt . Für den "Notfall" sind auch Elektro Heizungen vorhanden. Die Warmasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer und sorgen für sofortiges warmes Wasser in den Bädern Toiletten . So ist der Verbrauch individuell sehr gut steuerbar . Die Heizkosten betragen so, bei dem momentanen Preis, ca 100 bis 150 Euro pro Monat .
Das Haus wird in Ihre eigenverantwortliche Verwaltung vermietet. sodaß Ihrer eigenen Entscheidung nicht im Wege steht.
Eine große (Zwei Fahrzeuge) erdeingelassene Garage mit elektrischem Sektionaltor und darauf befindlichen genauso so großer Freiterrasse steht Ihnen auf Straßengleiche zur Verfügung.
Im Haus sind alle Möglichkeiten Telefon und Internet vorhanden. Den Anschluss und Nutzung erstellt der Mieter. Die Tankebefüllung führt der Mieter je nach Verbrauch selbst durch.
Bitte beachten Sie, daß Sie in einer einmaligen tollen Lage wohnen in der sonst Andere Urlaub machen - Der Wald ist zu Fuß 3 Minuten von dem Haus entfernt. ABER Sie brauchen immer ein Auto denn die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca 8 Km entfernt in dem Ortsteil Grebendorf
Da sich bereits viele Rentner bewerben BITTE BEDENKEN SIE brauchen mindestens 1 PKW und es gibt viele Stufen zu überwinden.
WICHTIG ; Zur Bewerbung um die Anmietung bitte ich auf Vertrauen gegen Vertrauen die als Mietauskunft beigefügten 2 Blätter auszudrucken, auszufüllen und mir zuzusenden. Ohne Bewerbung keine Besichtigung. Ansonsten bitte per Post dann zusenden - Adresse bei/nach Anruf oder Mitteilung.
Bitte keine Bewerbung zur Anmietung über ARGE ect. es wird bei einer im Durchschnitt zu erwartenden monatlichen Aufwendung (Gesamtkosten) von 1000 Euro nicht möglich sein, denn dazu kommen Ihre Lebenshaltungskosten KFZ usw
