Einfamilienhaus mit Nebengebäuden und großem Grundstück !

# Objektbeschreibung
Das großzügige Einfamilienhaus wurde ca. um 1900 in massiver Bauweise mit roten Ziegeln errichtet.
Im Jahr 1962 erfolgte im Obergeschoss die Aufstockung und der Ausbau weiterer Zimmer.
Bis zur Wende war im Erdgeschoss eine Schusterwerkstatt vorhanden, die Werkstatträume befinden sich im hinteren Anbau.
Weiterhin ist eine große massive Scheune vorhanden sowie ein kleines massives Nebengebäude, in dem sich ein Keller befindet.

# Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer, ein Verkaufsraum, eine Küche, der Heizungsraum und vom Flur die Treppe zum Obergeschoss.
Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche und ein Wannenbad.
Die Fenster im Erdgeschoss vorn und an den Giebeln sind Holzfenster.
Im Obergeschoss sind in den Zimmern und im Bad Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut worden.
Im Haus sind noch 3 Kachelöfen vorhanden, wovon einer ggw. nicht am Schornstein angeschlossen ist.
Die Zentralheizung wurde nach 1992 mit einer Gasheizung umgerüstet.

Das Haus bedarf einer umfassenden Sanierung, bietet aber viel Platz für eine große Familie.

Auf dem Gartengrundstück stehen ältere Obstbäume. Es wurde aber in den letzten Jahren nicht gärtnerisch genutzt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 4,76 % incl. 19 % Mwst.

Grundstücksfläche: ca. 2000 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Neu Kaliß ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Gemeinde wird vom Amt Dömitz-Malliß mit Sitz in der Stadt Dömitz verwaltet.
Zu Neu Kaliß gehören die Ortsteile Alt Kaliß, Heiddorf und Raddenfort. Der Ort wurde 2007 zum schönsten Dorf des Landkreises Ludwigslust gewählt.
Neu Kaliß liegt im Südwesten Mecklenburg-Vorpommerns am Rande des Naturparks Mecklenburgisches Elbetal in direkter Nachbarschaft zur Stadt Dömitz. Im Südosten grenzt Neu Kaliß mit einer kurzen Strecke an das Bundesland Brandenburg. Durch die Gemeinde fließt der künstlich erschaffene Eldekanal, der Bestandteil der Müritz-Elde-Wasserstraße ist. Obwohl die Alte Elde weiter südöstlich in Richtung Löcknitz verläuft, wird ein Seitenarm des Eldekanals im Ort ebenso bezeichnet. Ein wesentlicher Teil der Gemeinde wird von ausgedehnten Nadelwäldern bedeckt. Der Ort Neu Kaliß liegt auf einer Höhe von 18 m ü. NN. Die höchste Erhebung findet sich mit dem Karrenberg und 33 m ü. NN im südöstlichen Gemeindegebiet an der Grenze zu Brandenburg.
Die Bundesstraße 191 stellt Verbindungen zu den nächsten Städten Dömitz und Ludwigslust her.
Die Schifffahrt auf dem Eldekanal wird durch zwei Schleusen auf dem Gemeindegebiet ermöglicht. Auf dem Wasserweg gelangt man in die Richtungen Elbe, Müritz und über den Störkanal, der bei Neustadt-Glewe in die Elde mündet, zum Schweriner See.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 2 km
Realschule 8 km
Gymnasium 8 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2034.
Endenergiebedarf beträgt 337.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Das Haus bietet Interessenten, aber auch Handwerkern die Möglichkeit sich ihren Wohntraum zu erfüllen. Es bietet einer großen Familie oder dem Mehrgenerationswohnen viel Platz zum Wohnen.

Gerne steht Ihnen Herr Dieter Langer als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg-Schwerin, BHW Bank AG, der Wüstenrot Bausparkasse AG, der VR-Bank-e.G: Schwerin und der DSL Bank AG bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Unter Reg.Nr. D-W-185-HUW6-88 registrierter Immobiliardarlehensvermittler gem. § 34i GewO bei der IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 337 kWh(m²*a)
Gültig bis: 2034-10-29
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas

Anbieter-Objekt-ID: DL2634