Einfamilienhaus mit Photovoltaikanlage

Einfamilienhaus – Ruhige Lage mit guter Anbindung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Kindergarten, Schule und verschiedene Freizeitangebote sind bequem erreichbar.

Das Dorf im Landkreis Rostock liegt etwa 14 Autominuten von Laage, 30 Minuten von Rostock und ca. 40 Minuten von der Ostsee entfernt. Zudem bestehen sehr gute Anbindungen an die Autobahnen A19 und A20 sowie an den öffentlichen Nahverkehr – der nächste Bahnhof ist nur 2 km entfernt.

Die nahegelegene Kleinstadt Laage mit ca. 6.500 Einwohnern bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Ärzten, Apotheke, Banken und Einkaufsmöglichkeiten. Das Leben in der Gemeinde wird durch Vereine bereichert. Das Dorf selbst ist ein kleines, von landwirtschaftlich geprägter Landschaft umgebenes Dorf – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten.

Das Haus

Das durchdachte und sehr gepflegte Einfamilienhaus wurde 1998 in Holzständerbauweise errichtet. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, ein Flur mit Hauswirtschaftsraum (HWR)und Zugang ins Freie, ein Gästebad, ein Arbeitszimmer sowie die Küche mit direktem Zugang zur Terrasse.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer sowie ein Vollbad. Der Spitzboden ist zur Hälfte als Kaltboden angelegt, während die andere Hälfte ausgebaut ist und über ein Kinderzimmer erreichbar ist.

Daten zum Haus

• Baujahr: 1998

• Grundstücksgröße: ca. 1.038 m²

• Wohnfläche: ca. 111 m²

• Zimmer: 5

• Heizung: Gasheizung (Erdgas, Baujahr 2013)

• Fenster & Türen: Kunststoff mit Rollläden

• Wasser & Abwasser: Zentralanschluss

• Zusätzliche Ausstattung: Externe Zisterne für Regenwasser

• Stellplätze: 2 Garagen + 2 Außenstellplätzen

• Photovoltaikanlage: 9 kWp mit 10 kW Speicher (2023)

• Energieausweis: Beauftragt

• Kaufpreis: 267.500 €

Dieses Einfamilienhaus vereint Wohnkomfort, eine naturnahe Lage und eine sehr gute Infrastruktur – eine ideale Gelegenheit für Familien und alle, die ein ruhiges Zuhause mit guter Anbindung suchen.

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten, eventuelle Vermessung sind vom Käufer zu tragen.

Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Recknitz Immobilien Skodlerak zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.

Grundrisse:

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Breesener Straße 42

18299 Laage

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Datum

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