- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 888 m²
- Verfügbar ab Dezember 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1994
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Verkauft wird ein wunderschönes Einfamilienhaus, welches voll unterkellert ist. Die Kellerräume kann man als Einliegerwohnung nutzen.
Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von 120 qm. Die offene Küche, das angrenzende Esszimmer und das Wohnzimmer inkl. Kaminofen runden den Raum ab. Die Abstellkammer ist direkt von der Küche begehbar. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse, mit direktem Zugang zum Garten. Weiterhin befindet sich im Erdgeschoss noch das Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank, Kinderzimmer und das Badezimmer, das im Jahr 2018 komplett erneuert wurde. Als weiteres ein Gäste-WC.
Vom Esszimmer erreichen Sie das wunderschöne Schwimmbad, das von einem großen Wintergarten überdacht ist. Da man den Wintergarten komplett aufschieben kann, wird das Schwimmbad auch zum Freibad. Der Pool hat eine größe von 4x8 Meter.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Wohnräume, die man als Einliegerwohnung nutzen kann. Räume wie Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer sind vorhanden. Weiterhin eine Waschküche, Heizungsraum und zwei weitere Zimmer.
Eine 12 kW Photovoltaikanlage auf dem Dach, die im durchschnitt 453 Euro pro Monat im Jahr 2023 erwirtschaftet hat, erweitert das Angebot, sowie die große Garage, über der sich ein großer Lagerboden befindet. Ein weiterer großer Lagerbereich befindet sich auf dem Dachboden des Wohnhauses.
Das Haus wurde erbaut auf einem 800 qm großen Grundstück mit einem schön angelegten Gartenbereich. Für die Gartenbewässerung steht eine 3000 Liter große Zisterne zur Verfügung.
Das Haus ist mit Kunststofffenstern inkl. Isolierverglasung und Außenrollos ausgestattet.
Hier braucht man sich fast keine Gedanken um die Finanzierung/Abtrag zu machen, da das Geld von der Photovoltaikanlage und evtl. von der Einliegerwohnung einen Großteil des Abtrags übernehmen.
Energieträger: Ölheizung ( Viessmann )
Energieausweis ist vorhanden.
Keine Käuferprovision.
Lagebeschreibung:
Die angebotene Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt Volkmarsen im nordhessischen Landkreis Waldeck-Frankenberg. Volkmarsen ist eine idyllische Kleinstadt mit rund 6.800 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine schöne Umgebung mit viel Natur.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und gut zu erreichen.
Die Autobahn A44 ist in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte Kassel, Paderborn und Dortmund besteht.
Bitte keine Makler anfragen.
