Exklusives u. modernes Wohnen in ländlicher Umgebung und zentral

Innenbereich
Erdgeschoß:
• Großer Wohn- Essbereich m. offener Küche u. direkter Zugang zur Speisekammer u. Hauswirtschaftsraum, hochwertiger Ofen (Holz-Befeuerung)
• Einbauküche (Marke:Next) m. hohen Arbeitsflächen u. Miele-Geräten
• Extra Wohnzimmer
• Schlafzimmer direkter Zugang zum Badezimmer m. freistehender
Badewanne, Dusche, WC und Bidet
• 3 Zimmer (1 Zimmer mit Auszugstreppe u. Zugang zum
ausbaufähigen Dachboden)
• Flur m. eingebautem Garderobenschrank
• Gäste-WC mit Dusche und Bidet
• HWR, Heizung Gas (Marke:Bosch)
Dachgeschoß:
• Empore Büro oder Hobbystudio
• Zwei geschlossene Seitenabstellflächen
Außenbereich
• Garten m. Bewässerung
• Terrasse Süd-West Ausrichtung, elektr. Sonnenmarkise
• Gerätehaus, überdachte Abstellflächen u. Gartenhaus
• 4 Stellplätze inkl. Doppelcarport, zzgl. gepflast.Stellplatz (z.B.
Anhänger) auf Gartengrundstück
• Install.Überwachungskameras
• Komplett eingezäuntes Grundstück
Allgemeines:
• Lichtdurchflutetes freistehendes Einfamilienhaus im Wohngebiet,
hoher Wohnkomfort, Gewerbe möglich
• Massivbauweise verblendet, Qualitätsklinker, kompl. Dämmung Haus und Dach
• Hauptnutzungsfläche 220 qm
• Grundstücksfläche 950 qm
• Zwei abgetrennte Wohneinheiten möglich, WG geeignet
• Ebenerdiges Wohnen, seniorengerecht
• Fußbodenheizung Erdgeschoss alle Räume
• Fußbodenbelag, Fliesen u. Vinyl, Teppich Wohnzimmer
• Extra breite Innentüren, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad - seniorengerecht
• Treppenaufgang zur Empore
• Hochwertiger Ofen (Marke:Astroflamm) im Wohn- und Esszimmer
• Bäder m. exklusiver Möbelausstattung, Sanitärausst. (Villeroy&Boch)
• Gepflegter Garten m. Staudenanpflanzung und Beleuchtung
• Gerätehaus u. Gartenhaus mit Grillambiente
• Automatische Bewässerung Rasenflächen
• Zwei Wasserversorgungen am Haus (extra Wasserzähler)
• Kunststofffenster dreifach Verglasung u. Plissees
• Elektrische Außenrolläden
• SMART Home Steuerung Innen- u. Außenbeleuchtung
• Glasfaseranschluss -WLAN alle Räume
• TV-Anschlüsse - alle Räume: ausgenommen Flur, Bäder, HWR, Speisekammer
... und vieles mehr
• Bezugsfrei nach Absprache
• Energieausweis in Bearbeitung
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Eine gesicherte Finanzierungsoption sollte gewährleistet sein.
Wir freuen uns über Ihre erste Kontaktaufnahme per email u. bitten um Mitteilung Ihres Vor-/Nachnamens, Adresse, Tel.-Nr. u. email-Kontaktdaten. Bitte haben Sie Verständnis, dass ohne diese Angaben eine Berücksichtigung als Kaufinteressent/-en leider nicht möglich ist.
Von Makleranfragen bitten wir abzusehen. Vielen Dank.

Die Immobilie liegt in einer Wohnstraße u. in fußläufiger Umgebung zur AKN-Anbindung. Das Haus bietet die Möglichkeit, zwei abgeschlossene Wohneinheiten zu realisieren. Das massiv errichtete Objekt m. liebevoll angelegtem Garten, bietet viel Platz für die Freizeitgestaltung. Die zwei großzügigen Sonnenterasse mit Süd-Westausrichtung laden zu erholsamen Stunden ein. Das eingezäunte Grundstück bietet Schutz u. ist ideal für Familien mit Kindern bzw. Hundebesitzer. Geräte- bzw. Gartenhaus ermöglichen Abstellfläche für Werkzeuge oder die Nutzung als Rückzugsort im Freien. Auf dem Grundstück befinden sich vier Stellplätze davon zwei im Doppelcarport. Gäste haben die Möglichkeit zwei weitere Fahrzeuge, Abstellmöglichkeiten mit gepflasterten Untergrund, direkt vor dem Haus zu nutzen.
Großenaspe (Kreis Segeberg) Großraum Hamburg, ist eine Gemeinde mit ca. 3.000 Einwohnern und liegt am Stadtrand zwischen Neumünster u. Bad Bramstedt. Westlich verläuft die BAB 7 von Hamburg nach Flensburg. Am Ortsrand verläuft die Bahnstrecke Hamburg-Altona–Neumünster (Regionalbahn AKN) und einem Haltepunkt in Großenaspe, damit ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Der Ort bietet eine betreute Grundschule, ganztägige Kindertagesstätte, Vereine u. Gemeindeveranstaltungen sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die ärztliche Versorgung ist durch einen Zahnarzt, Allgemeinmediziner u. Apotheke gewährleistet. Mehr Informationen: www.grossenaspe.de.