Gästehaus, Hotel, Monteur, Flüchtling, Unterkunft 20 Zimmer
145.000 € VB
- Möbliert/Teilmöbliert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Ehemaliges Gästehaus mit 20 Gästezimmern.
Alle mit eigenem Duschbad, 7 Küchen.
Der Grundriss ist so geschnitten, dass die 20 Zimmer auch in
5 x 2 Zimmer Wohnung mit Küche und Bad
+ 10 einzelne Gästezimmer mit Bad + 2 Gemeinschaftsküchen aufgeteilt werden kann.
Dadurch ist der Betreiber bei der Nutzung sehr flexibel und kann sich allen Entwicklungen anpassen.
Monteurunterkunft, Flüchtlingsheim, Vermietung auf Zeit, Selbstnutzung privat, hier ist alles möglich.
Die Gastronomie ist seit 10 Jahren geschlossen, wenn sie hier wieder Gastronomie machen wollen, ist das Objekt nicht geeignet!
Das Objekt ist vor 3 Jahren komplett mit neuen stabilen Betten ausgestattet worden.
Der ehemalige Gastronomiebereich ca 300 qm wird aktuell als Lager genutzt.
3 Zimmer verfügen über einen Balkon in der 1. Etage
3 Garagen, davon eine Werkstatt mit Grube und separatem Eingang.
Von einer Garage aus kann man ins Haus gehen.
1 Einliegerwohnung mit 2 Zimmern und ein Apartment mit separatem Eingang. Hier müssen die Bäder noch ausgebaut werden.
Zusätzlich noch 8-10 Parkplätze.
Freisitz mit Theke ca 40 qm.
Grundstück ca 1000 qm.
Gasheizung für Heizung/Warmwasser mit großem Speicher. Der Speicher aus 2024 ist für PV/Solar vorbereitet. In 2024 wurde einige Fenster ausgetauscht.
Das Gebäude hat Südausrichtung und liegt in ländlicher Lage von Bad Gandersheim. Die Ausrichtung ist ideal für Photovoltaik. Sat-Anschluss in jedem Zimmer. Internet ist vorhanden.
Das Haus ist besonders für die Vermietung an Monteure geeignet. Aktuell gibt 4 Pantry- und 3 normale Küchen. Alle Küchen sind komplett eingerichtet. Alle Zimmer haben eigene Bäder.
Alternativ ist es geeignet für die Unterbringung vieler Personen ob Gästehaus, Flüchtlinge oder privat für große Familie.
Vor Ort gibt es eine Familie die das Haus seit Jahren komplett betreut und das auch gern weiter machen möchte.
Auf Wunsch kann ein kompetenter zuverlässiger Dienstleister auf Umsatzbasis den kompletten kaufmännischen Part übernehmen, Angebote und Rechnungen schreiben, Ein- Auszugsmanagement, Kontrolle Geldeingang, Mahnwesen, Kundenkommunikation.
Es wird aus dem laufenden Betrieb heraus verkauft. Der Betrieb ist im Moment auf ein Minimum reduziert. Alle günstigen Verträge (Internet, Strom, Gas) können so übernommen werden.
Für den Preis bekommen Sie ein funktionierendes Geschäftsmodell inklusive dem Inventar. Das man im Kaufvertrag gesondert ausweisen könnte.
Es wurde bereits viel investiert. Nun sind noch Restarbeiten zu erledigen. Sie brauchen dazu eine gute Helfertruppe die mal 1 Woche hier alles richtig in Schuss bringt. Daher auch der günstige Verkaufspreis.
Bitte melden Sie sich nur, wenn Ihre Finanzierung gesichert ist. Banken finanzieren Objekte zur Beherbergung nicht!
Bitte keine Makler, Vermittler oder sonstige Berater.
Wichtig!
Bitte schreiben Sie ein paar Worte zu Ihrer Person und welche Planungen Sie mit dem Objekt haben. Wir möchten in gute Hände abgeben an jemand der mit Fleiß und Einsatz etwas bewegen will, das ist uns wichtiger als ein optimaler Verkaufspreis. Branchenkenntnis ist von Vorteil. Man muss sich schon kümmern, von allein funktioniert kein Geschäft.
Wir sammeln zunächst die Anfragen und rufen dann zurück. Besichtigung ist leider erst nach den Osterferien wieder möglich.
So lange die Anzeige online, ist das Haus verfügbar.
