- Wohnfläche 120 m²
- Zimmer 4
- Etage 2
- Wohnungstyp Maisonette
- Verfügbar ab Dezember 2024
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Nebenkosten 250 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 3.600 €
- Balkon
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste WC
- Keller
Standort
Beschreibung
An der Hangkante zum Marbachsgraben befindet sich unsere 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 120 m² im 2. und 3. Obergeschoss in einem modernen 4-Parteien-Haus (ohne Fahrstuhl). Im 2. Obergeschoss gelangt man über einen großen Eingangsbereich in einen Flur, von dem aus drei Zimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche zugänglich sind. Eine Treppe führt in die obere Wohnebene. Hier befinden sich ein helles Wohnzimmer mit großem Fenster zum Süden ausgerichtet mit Blick auf den Marbachsgraben, ein Gäste-WC sowie eine offene Küche (mit hochwertiger Einbaubauküche) mit Wohn-/ Essbereich und eine sich hieran anschließende ca. 20m² große Dachterasse. Die Aussicht Richtung Westen bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Herkules und den Habichtswald, teilweise überdacht, kann man diesen auch bei nassem Wetter geschützt genießen.
Im Keller befindet sich ein zur Wohnung gehörender großer Kellerraum sowie ein Wasch- und Trockenraum, der von allen Parteien im Haus genutzt wird. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme. Ein Einkaufsmarkt, eine Apotheke, etc. sind ebenso wie die Straßenbahnhaltestelle Marbachshöhe zu Fuß in ca. 5 Minuten erreichbar, zum Bahnhof Wilhelmshöhe benötigt man zu Fuß etwa 15 Minuten.
Besichtigungen vereinbaren wir gern nach einem persönlichen Gespräch.
Die Miete für die Wohnung beträgt kalt 1200 € im Monat, Strom Heizung und weitere Nebenkosten betragen ca 250 €. Die Kaution beträgt drei Monatskaltmieten.
Vor Abschluss des Mietvertrages sind die nachfolgenden Unterlagen vorzulegen:
- Schufa-Bonitätsauskunft
- Personalausweis / sonstiges Ausweispapier
- Lohnnachweise der letzten drei Monate
- Bestätigung einer vertragsgemäßen Wohnraumnutzung Ihres derzeitigen Vermieters (soweit zutreffend)
