Einfamilienhaus mit Garage , Burbach Holzhausen

Großzügiges Einfamilienhaus in zentraler Lage von Holzhausen, Burbach

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1980 bietet mit seinen ca. 154,64 m² Wohnfläche und insgesamt 7 Zimmern viel Platz für die ganze Familie. Es liegt zentral im Ortsteil Holzhausen und verfügt über zahlreiche Möglichkeiten, sich ganz nach den eigenen Vorstellungen zu entfalten. Die Heizungsanlage wurde ca. 2010 erneuert.

Erdgeschoss:
Ein großes Zimmer sowie ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner bieten praktischen Wohnkomfort. Über den Zugang zur integrierten Garage gelangt man bequem ins Haus. Das offen gestaltete Treppenhaus mit Treppenlift (EG bis DG) bietet Barrierefreiheit für ältere oder körperlich eingeschränkte Menschen. Der Lift kann auf Wunsch des Käufers entfernt werden.

Obergeschoss:
Hier befindet sich ein großzügiger und heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia. Die angrenzende gestaltbare Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende. Ein kleines Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. Das gesamte Obergeschoss ist durch eine Fussbodenheizung beheizt.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, die als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein vollwertiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche bietet zusätzlichen Komfort.

Keller:
Der Vollkeller umfasst fünf Räume, darunter einen Heizungsraum, und bietet viel Stauraum oder die Möglichkeit zur weiteren Nutzung.

Außenbereich:
Der kleine Garten, der sich seitlich am Haus befindet, bietet Potenzial für kreative Gestaltung. Obwohl derzeit kein direkter Zugang vom Haus besteht, lässt sich dies mit etwas Planung umsetzen.

Das Haus ist sofort nutzbar. Mit Renovierung bietet es großen Gestaltungsspielraum für Familien, die sich ein gemütliches Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

Lage:
Das Haus liegt zentral im Ortsteil Holzhausen, einem Teil der Gemeinde Burbach. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Grundschule und Kindergarten befinden sich in Holzhausen selbst. Burbach, sowie die Städte Haiger und Dillenburg sind nur wenige Kilometer entfernt und gut angebunden. Sie bieten alle weiteren schulischen Möglichkeiten sowie eine sehr gute Infrastuktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen (A45 = 3 km) ist ebenfalls gut. Zudem sind die Großstädte Köln im Nordwesten und Frankfurt am Main im Südosten jeweils etwa 100 km entfernt, was eine ideale Lage für Pendler oder regelmäßige Ausflüge bietet. Trotz zentraler Lage im Ortsteil, wohnt man eingebettet in die Natur zwischen Rothaargebirge und Westerwald.

Wenn Sie auf der Suche nach einem geräumigen Zuhause mit viel Potenzial sind, ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie!
Energieausweis ist in Arbeit.