Ihr maßgeschneidertes Traumhaus in Nideggen: Modernes Mehrfamilienhaus mit 263 m² Wohnfläche

# Objektbeschreibung
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Traumdomizil in Nideggen! Hier erwartet Sie ein exklusives Mehrfamilienhaus, das keine Wünsche offen lässt. Mit insgesamt 8 Zimmern auf zwei Etagen, einer großzügigen Wohnfläche von 263 m² und einem weitläufigen Grundstück von 800 m² bietet dieses Objekt genügend Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Haus wird nach Ihren Wünschen und Vorstellungen projektiert und gefertigt - maßgeschneidert und einzigartig.

### Ein Zuhause nach Ihren Wünschen
Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihr neues Heim einziehen, das genau nach Ihren Vorstellungen gestaltet wurde. Allkauf macht es möglich! Vom Grundriss bis zur Ausstattung können Sie alles individuell anpassen. Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über sechs geräumige Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC - perfekt für Familien oder auch als Investitionsobjekt zur Vermietung.

### Gehobene Ausstattung für höchsten Komfort
In puncto Ausstattung bleiben keine Wünsche offen. Die gehobene Ausstattung umfasst eine hochwertige Echtholztreppe, eine innovative Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Aluminiumrollläden garantieren exzellente Wärmedämmung und Schallschutz. Mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 Metern genießen Sie ein einzigartiges Raumgefühl.

### Energieeffizienz auf höchstem Niveau - KFW55 Standard
Das Mehrfamilienhaus entspricht dem KFW55 Standard und ist somit besonders energieeffizient. Dank der Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und modernster Dämmtechnik sparen Sie langfristig Heizkosten und schonen die Umwelt. Die TOXPROOF-Gütesiegel zertifizieren schadstoffgeprüfte Materialien, sodass Sie sich sicher sein können, dass Ihr neues Zuhause nicht nur komfortabel, sondern auch gesundheitlich unbedenklich ist.

### Flexibilität dank allkauf Dienstleistungspaketen
Mit den allkauf Dienstleistungspaketen gestalten Sie den Bauprozess so komfortabel wie möglich:

**Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker:**
Dieses Paket ist ideal für ambitionierte Heimwerker. Allkauf übernimmt die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst in die Hand nehmen. So sparen Sie Kosten und können gleichzeitig Ihre persönlichen Fähigkeiten einbringen.

**Dienstleistung Elektro:**
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt: Zuerst der Einbau des Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach Einbringung der Dämmung durch Sie; anschließend die Montage der Schalter und Steckdosen nach Fertigstellung der Gipskartonwände.

**Dienstleistung Heizung/Sanitär:**
Allkauf montiert die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie die Heizungskomponenten gemäß Wärmebedarfsberechnung. Auch die gesamte Sanitärrohrinstallation wird fachgerecht durchgeführt, sodass Ihnen nur noch das Verlegen und Verfugen der Fliesen sowie die Anbringung der Sanitärobjekte obliegt.

### Maximale Sicherheit bei Planung und Bau
Ein Hausbau bringt oft viele Unsicherheiten mit sich: Verzögerungen beim Innenausbau oder unerwartete Kostensteigerungen gehören jedoch nicht dazu, wenn Sie sich für ein allkauf Fertighaus entscheiden. Wir bieten Ihnen:

- **Kurze Lieferzeiten**: Just-in-Time-Lieferungen garantieren einen reibungslosen Bauablauf.
- **Festpreisgarantie**: Keine versteckten Kosten - finanzielle Sicherheit von Anfang an.
- **Fertigstellungsgarantie**: Ihr Traumhaus wird termingerecht fertiggestellt.

### Planen Sie Ihr Traumhaus jetzt!
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie garantiert das passende Modell für Ihre Bedürfnisse. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres maßgeschneiderten Traumhauses in Nideggen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihnen passt!

Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen den Traum vom eigenen Heim wahr werden zu lassen!

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#### Die allkauf Dienstleistungspakete

Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Wir von allkauf machen es Ihnen leicht: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Alle drei Dienstleistungspakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden. Beachten Sie, dass das Dienstleistungs­paket HEIMWERKER die maximale Kostenersparnis beinhaltet!

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Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Pro-Time Paket (Elektro/Sanitär/Rohr/Be-/Entlüftungsinstallation)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus


Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 19.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 800 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Sonstiges
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anmerkung:
Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.

Anbieter-Objekt-ID: 13062024Gen7ProL