Ihr Traumhaus in Nideggen: Individuell geplantes Einfamilienhaus mit 250 m² Wohnfläche

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause im malerischen Nideggen! Dieses projektiere Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, jeden Winkel nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 250 m² auf einem beeindruckenden Grundstück von 1300 m², erfüllt dieses Objekt alle Träume von Raum und Komfort.

### Exklusive Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung

Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer. Diese sind ideal für Familien mit Kindern oder für Paare, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Home-Office benötigen. Drei luxuriöse Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass Morgenroutinen reibungslos ablaufen und jeder genügend Privatsphäre hat.

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Dabei wird höchster Wert auf Qualität und Komfort gelegt. Die lichtdurchfluteten Räume wirken dank der 2,75 Meter hohen Decken besonders großzügig und einladend. Große Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden sorgen nicht nur für ausreichendes Tageslicht, sondern auch für optimale Wärmedämmung.

### Energieeffizienz auf höchstem Niveau

Ihr neues Heim entspricht dem KFW55 Standard und ist somit besonders energieeffizient. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt zusammen mit der Fußbodenheizung für wohlige Wärme an kalten Tagen und hilft dabei, Energiekosten zu sparen. Die integrierte Be- und Entlüftungsanlage garantiert stets frische Luft im ganzen Haus.

### Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

Bei diesem projektierten Einfamilienhaus haben Sie die Freiheit, Ihre Wünsche und Vorstellungen voll umzusetzen. Sie können das Layout der Räume genauso gestalten, wie es Ihnen am besten passt. Ob offene Wohnbereiche oder separate Räume - alles ist möglich!

### Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker inklusive

Im Preis enthalten ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker von allkauf. Dieses Paket bietet Ihnen die Möglichkeit, selbst Hand anzulegen und dabei Kosten zu sparen. Allkauf übernimmt die Elektroinstallationen sowie Heizung/Sanitärarbeiten. Den Trockenbau und Estrich können Sie selbst übernehmen - eine ideale Lösung für ambitionierte Heimwerker.

**Elektroinstallation**
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt: Zunächst erfolgt der Einbau des von allkauf gelieferten Elektromaterials sowie die Verlegung der Kabel nach Ihrer Dämmungsarbeit. Im zweiten Schritt werden Schalter und Steckdosen montiert, nachdem Sie die Wände geschlossen haben.

**Heizung/Sanitär**
Das Paket umfasst den Einbau einer effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe inklusive Heizkörpern mit Thermostatventilen. Die Sanitärobjekte bringen Sie selbst an, nachdem die Fliesen verlegt sind. Allkauf kümmert sich um die notwendigen Abnahmen und Beantragungen bei den Versorgungsunternehmen.

### Maximale Sicherheit und garantierte Fertigstellung

Mit allkauf gehen Sie auf Nummer sicher: Kurze Lieferzeiten, Festpreisgarantie sowie eine garantierte Fertigstellung gehören zum Servicepaket dazu. So können Sie sicher sein, dass Ihr Traum vom Eigenheim ohne unliebsame Überraschungen wahr wird.

### Hochwertige Standardausstattung

Zu Ihrem neuen Haus gehören zahlreiche hochwertige Features:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Planungstermin!

Ob als Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres individuellen Wunschhauses in Nideggen und lassen Sie sich von unserem erfahrenen Team beraten.

Erfüllen Sie sich den Traum vom perfekten Eigenheim - maßgeschneidert nach Ihren Bedürfnissen!

# Ausstattung
Was ist im Angebotspreis enthalten?

- Architektenleistung (individuelle Hausplanung)
- Pro-Time Paket (Elektro/Sanitär/Rohr/Be-/Entlüftungsinstallation)
- Geologisches Gutachten
- Bauherrenversicherungen
+ Bauherren-Haftpflichtversicherung
+ Wohngebäudeversicherung
+ Feuer-Rohbauversicherung
+ Bauleistungsversicherung
- Bauleiter
- Blower-Door-Test
- Ausbaubegleitung
- Energieeffizienzstandard KfW 55
+ Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an
- Grundstück
- Festpreisgarantie
- Qualität "Made in Germany"
- Keine Vorauszahlung
+ Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke

Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- 3-fach verglaste Fenster
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
+ inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten

Beschreibung der Materialpakete:

Materialpaket 1:
Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket; Dämm- und Beplankungspaket; Solaranlage zur Brauchwassererwärmung; Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Materialpaket 2:
Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten, Zu jedem allkauf-Haus erhalten Sie außerdem ein iPad inkl. Ausbauanleitung als eBook.

Was wir Ihnen sonst noch bieten:

- Kostenlose Bauberatung
- Gesamtbaukostenschätzung mit konkreten Zahlen
- Finanzierungsberatung
- Bauen ohne Eigenkapital
- Fördermittelberatung
+ KfW 55
+ KfW 40
+ KfW 40 plus


Bereits seit mehr als 35 Jahren bauen wir Fertighäuser. Dieses Know-how fließt in jedes unserer Objekte. Zahlreiche Auszeichnungen, höchste Qualitätsstandards und mehr als 20.000 zufriedene Kunden sind Belege dafür. Bauen mit allkauf-Haus heißt, mit dem Marktführer bauen (über 20 % Marktanteil in Deutschland).

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 1300 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

# Sonstiges
Gerne erstellen wir ein unverbindliches Hauskonzept, das ganz auf Ihre Bedürfnisse und auf Ihr Budget zugeschnitten ist. Mit der Festpreisgarantie von allkauf haus erleben Sie während der Bauphase keine bösen Überraschungen. Denn unser Konzept sieht die passende Finanzierung für Sie vor, sofern gewünscht.

Bitte beachten, dass die Bilder Wohnbeispiele sind und das Haus sowie die Grundrisse nach Ihren Wünschen geplant werden können. Es sind nur Anregungen und zeigen zum größten Teil die Ausstattungspakete, die im Preis bereits enthalten sind.

Anmerkung:
Preis enthält Systemhaus, inkl. Grundstück, Materialpaketen, ohne Hausanschluss-, Bauneben- und Kaufnebenkosten.

Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV 2014: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor.

Anbieter-Objekt-ID: 12062024CitVil4ProL