- Wohnfläche 84 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am Frankfurter Ring! Die einladende Wohnung empfängt Sie mit einem geräumigen Flur, der zu allen Zimmern führt.
Das zentrale Wohnzimmer besticht durch seinen Schnitt und die großen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen. Hier finden Sie Platz für eine gemütliche Wohnecke und einen Essbereich für unvergessliche Abende.
Die separate Küche bietet Freiraum für kreative Kochideen und einen Blick auf den gepflegten Garten der Wohnanlage. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Platz für ein großes Bett sowie einen Kleiderschrank.
Ein weiteres Zimmer kann flexibel als Kinderzimmer, Home-Office oder Gästezimmer genutzt werden. Das moderne Badezimmer mit Badewanne sorgt für Entspannung, während eine separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet.
Ein kleiner Balkon, zugänglich vom ersten Zimmer, lädt zum Genießen des Morgenkaffees ein. Zudem gibt es einen praktischen Abstellraum gegenüber der Wohnungstür.
Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 179 kWh pro m² an und klassifiziert das Gebäude in die Energieeffizienzklasse F. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas, Baujahr 1974.
Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren, ich freue mich auf Ihren Anruf: Sebastian Trommer, Immosky 0151/2583 6129
** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & EMail) beantwortet werden.**
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragend angebundenen Lage am Frankfurter Ring. Die Buslinien 50 und 180 halten in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile. Zudem ist die U-Bahn-Station Frankfurter Ring nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie bequem und schnell in die Innenstadt gelangen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe und leicht zu erreichen.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 179 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6532065
Rechtliche Angaben
ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstrasse 22
85737 Neusäss
Telefon: +498967359560
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Herr Sebastian Becker (sebastian.becker@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Eintrag im Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Registernummer: HRB 24533
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE 255665334
Steuernummer: 102/129/20474
