Ihr Traumhaus in Hohenahr: Energieeffizient und nach Ihren Wünschen gestaltet!
335.000 €
- Wohnfläche 142,23 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Grundstücksfläche 500 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Gäste-WC
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Stellen Sie sich vor, Sie könnten Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten - maßgeschneidert und energieeffizient. Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Hohenahr! Dieses projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine ideale Wohnfläche von 142,23 m², sondern auch ein Grundstück von 500 m², das viel Platz für Ihre individuellen Wünsche lässt. Lassen Sie uns gemeinsam einen detaillierten Blick auf Ihr zukünftiges Heim werfen und entdecken, warum dieses Angebot genau das Richtige für Sie ist.
### Raumaufteilung und Wohnkomfort
Das zweistöckige Einfamilienhaus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich perfekt auf Ihre Bedürfnisse abstimmen lassen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung viel Raum für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die hochwertige Ausstattung für den nötigen Komfort sorgt.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer, die als Rückzugsorte für jedes Familienmitglied dienen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und bietet neben einer Badewanne auch eine separate Dusche - ideal für den schnellen Start in den Tag. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Gäste-WC im Erdgeschoss.
### Individualität und Flexibilität
Das Besondere an diesem Haus ist die Möglichkeit der individuellen Gestaltung. Ob Sie lieber eine moderne Küche mit Kochinsel oder doch eine klassische Variante bevorzugen - bei der Planung Ihres neuen Zuhauses sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Auch bei der Auswahl der Bodenbeläge, Fliesen und Wandfarben haben Sie freie Hand. So wird Ihr neues Heim genau so aussehen, wie Sie es sich immer erträumt haben.
### Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Dieses Einfamilienhaus entspricht dem KfW55-Standard und ist somit besonders energieeffizient. Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie einer Fußbodenheizung profitieren Sie nicht nur von niedrigen Energiekosten, sondern leisten auch einen aktiven Beitrag zum Umweltschutz. Die dreifach verglasten Fenster inklusive Rollläden sorgen zusätzlich für hervorragende Wärmedämmung und Schallschutz.
### Dienstleistungspakete von allkauf
Mit den allkauf Dienstleistungspaketen können Sie entscheiden, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten oder ob Sie bestimmte Arbeiten lieber den Profis überlassen wollen. In Ihrem Fall ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. Dies bedeutet, dass wir die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen übernehmen, während Sie sich um den Trockenbau und Estrich kümmern können.
#### Dienstleistung Elektro
Die Elektroinstallationsarbeiten werden in zwei Schritten ausgeführt: Zunächst wird das Elektromaterial eingebaut und die Kabel verlegt. Nachdem Sie die Dämmung eingebracht haben, werden die Schalter und Steckdosen installiert. Der Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten wird ebenfalls von uns montiert.
#### Dienstleistung Heizung/Sanitär
Beim Heizung/Sanitär-Paket übernehmen wir die Installation der effizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie der Sanitärobjekte gemäß Standardplanung DIN-gerecht. Nach dem Verlegen der Fliesen bringen wir die Sanitärobjekte an.
### Sicherheit und Zuverlässigkeit
Ein Hausbau ist oft mit vielen Unsicherheiten verbunden - nicht so bei allkauf! Wir garantieren Ihnen kurze Lieferzeiten, maximale Sicherheit sowie eine Fertigstellungsgarantie zum Festpreis. Unsere Just-in-Time-Lieferungen sorgen dafür, dass alle Materialien genau dann ankommen, wenn sie benötigt werden.
### Exklusive Ausstattung
Ihr neues Zuhause wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet sein:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- TOXPROOF Gütesiegel für schadstoffgeprüfte Materialien
Besuchen Sie unser Bemusterungszentrum und wählen Sie aus einer Vielzahl von Markenprodukten Ihre Favoriten aus!
### Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen in Hohenahr! Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses - wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihren Wohntraum zu verwirklichen!
# Ausstattung
Dieses moderne Haus erfüllt alle Ihre Wünsche, die Sie von einem renommierten Fertighaushersteller erwarten können:
Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant, im Dienstleistungspaket Pro Time enthalten. Das bedeutet, dass die Dienstleistungen für Sanitär/Heizung und Elektro bereits inkludiert sind. Falls gewünscht, unterstützen wir Sie gerne dabei, das Haus bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen.
Kosten für den Innenausbau (Arbeitskosten) liegen bei ca. 39.000 Euro somit wäre das Haus dann schlüsselfertig zum Einzug frei.
In diesem Angebot sind folgende Leistungen enthalten:
Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich)
Architektenleistungen, einschließlich Vermessung und Bodengutachten
Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich)
Durchführung eines Blower-Door-Tests
Fenster mit 3-fach Verglasung und elektrischen Alu-Rollläden
Fußbodenheizung
Echtholztreppe
Ausbaupaket 1, bestehend aus Dämm- und Beplankungspaket, Elektropaket, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Rohrleitungen und Be-/Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Ausbaupaket 2, beinhaltet Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inklusive Zargen, Bodenbeläge und Tapeten
Ein iPad* mit Ausbauanleitung als eBook (*nur in Verbindung mit der Bemusterung)
Kingsize-Geschosshöhe von 2,75 m im Grundpreis enthalten
Versicherungspaket während der Bauphase
Mit diesem umfangreichen Ausstattungspaket erhalten Sie ein Haus, das Ihren Ansprüchen gerecht wird und Ihnen ein komfortables und stilvolles Zuhause bietet.
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Hohenahr liegt im Gladenbacher Bergland auf einer Höhe zwischen 260 und 442 Metern über dem Meeresspiegel. Mit den Ortsteilen Ahrdt und Mudersbach grenzt die Gemeinde an den Aartalsee.Hohenahr grenzt im Norden an die Gemeinde Bischoffen (Lahn-Dill-Kreis), im Osten an die Gemeinde Biebertal (Landkreis Gießen), im Süden an die Stadt Wetzlar, im Südwesten an die Stadt Aßlar sowie im Westen an die Gemeinde Mittenaar (alle im Lahn-Dill-Kreis)
# Sonstiges
Bauen mit allkauf bedeutet:
die Möglichkeit der individuellen Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses
höchste Ansprüche an Energieeffizienz
neuester Stand der Technik
kurze Montagezeiten
Bauen mit Profis - 40 Jahre Markterfahrung
hervorragende Qualität der verwendeten Materialien (ausschließlich deutsche Markenhersteller)
Preissicherheit von Anfang an durch unsere Festpreisgarantie von 15 Monaten
professionelle Betreuung bei der Finanzierung
Unterstützung bei der Inanspruchnahme möglicher Fördergelder
Sonstige Angebotsinformationen:
Die Baunebenkosten, wie zum Beispiel Erdarbeiten, Hausanschlüsse, behördliche Gebühren und/oder Finanzierungskosten sind nicht im Gesamtpreis enthalten. Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen und das Haus nach Ihren Wünschen geplant wird. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Die Quadratmeteranzahl entspricht der Nettogrundfläche gemäß DIN 277.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Informationspflicht gem. Art. 13 DSGVO
https://www.allkauf-ausbauhaus.de/interessenteninformationen/
Anbieter-Objekt-ID: 2024027
Rechtliche Angaben
allkauf haus GmbH
Rödelbachstraße
55469 Simmern
Telefon: 060849599606
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm?event=main.home2.show&lng=DE
Inhalt des Onlineangebotes
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