Loftartiges Büro für Architekten, Designer oder Startups

# Objektbeschreibung
Wir sind Projektentwickler aus Stuttgart und bieten helle, loftartige Büroräume im 1. OG eines Industriegebäudes direkt am Feuerbach Bahnhof und Wiener Quartier an. Unsere Zielgruppe sind junge Architekten, Unternehmen aus der Immobilienwirtschaft oder Startups.

Unsere Idee:
Da wir eine Etage darunter unser Büro haben, möchte wir junge Unternehmen ansprechen, die aus den Bereichen Architektur oder der Immobilienwirtschaft kommen, alternativ Startups, und sich im Haus gegebenenfalls ergänzen und austauschen können

Die Räume wurden saniert und mit neuen Sanitäreinrichtungen, neuer Elektrik und Küche ausgestattet. Raumteilung siehe Grundriss.

Die Büroflächen können auch als Bürogemeinschaft, bzw. Teilfläche in Absprache angemietet werden.

# Ausstattung
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: saniert

Warmmiete: 1.750,00 €

Bürofläche: ca. 170 m²

# Lagebeschreibung
Das Wiener Quartier und der Feuerbach Bhf (U-Bahn, S-Bahn, Bus) sind in direkter Nachbarschaft. Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Ab Mai 2024 sollen die Räumlichkeiten mit Glasfaser versorgt werden. Bis dahin empfiehlt sich eine LTE-Sofortlösung via Router.
Anmietung nach Absprache

Die Illustration sind unverbindlich und die Räume werden unmöbliert vermietet.

Die NK-Abrechnung erfolgt pauschal.
Bei Interesse bitte eine Kurzbeschreibung über sich und ihr Unternehmen an uns zusenden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 128 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 198 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 277817