Luxuriöse Penthousewohnung, stadtnah mit Loggia und EBK

Einzigartige Penthousewohnung mit Blick über die Dächer von Kaiserslautern. Die Wohnung verfügt über hohe Decken (bis 6m), rustikale Balken und eine offene Raumgestaltung, die eine großzügige und einladende Atmosphäre schafft.

Die Wohnung wurde aufwendig und mit viel Liebe zum Detail renoviert und komplett umgebaut: hochwertige Venylböden mit integrierter Trittschalldämmung von IPC (darunter nach wie vor Echtholz-Stäbchenparkett, falls gewünscht), Komplettsanierung Bad, neue Fenster + Türen etc. Momentan stehen lediglich noch letzte Arbeiten im Tageslichtbad (begehbare Echtglas-Dusche und Design-Badewanne) an.

Die Nutzung hochwertiger Materialien, von den Bodenbelägen bis hin zu den Armaturen, ist unverkennbar und unterstreicht den anspruchsvollen Charakter der Wohnung. Der Wohnbereich ist durch große Fenster lichtdurchflutet. Der komplette Deckenbereich wurde aufwändig mit Rigipsplatten isoliert, um eine helle und freundliche Atmosphäre herzustellen.

Beheizt wird die Wohnung über eine eigene Gasetagenheizung mit Bodenkanalheizung. Sämtliche Fester wurden erneuert und mit elektrischen (smarten) Rollläden ausgestattet, die sowohl händisch als auch via App gesteuert werden können. Im Keller steht Ihnen ein eigenes Abteil zur Verfügung, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

An der Dachterrasse wurde eine über 3 Meter breite Hebe-Schiebetür installiert, die es Ihnen erlaubt, die Terrasse im Sommer zum zweiten Wohnzimmer zu machen. Die großzügige Loggia zur Südseite ist damit ein echtes Highlight und bietet einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt. Hier können Sie die Sonne genießen und sich vom Alltagsstress erholen.

Dieses ganz besondere Wohnobjekt aus rustikalen Balken und moderner, luxuriösem Interieur eignet sich perfekt für Menschen, die ein stilvolles und modernes Ambiente schätzen und auf der Suche nach einer exklusiven Immobilie sind.

Ausstattung:
- Neue luxuriöse Einbauküche
- Hochwertiger Vinyl-Fußboden von IPC in Holzdielenoptik,
- Loggia
- Kunststoffthermofenster isolierverglast und mit elektrischen (smarten) Rollläden.
- Thermostate und Beleuchtung ebenfalls zum großen Teil bereits smart.
- Die Wände und Zwischenräume zwischen den Balken sind mit Rigips verkleidet, mit Glattvlies tapeziert und mit weißer Premiumfarbe gestrichen.
- Eigener abschließbarer Kellerraum vorhanden (richtiger Raum, kein Holzverschlag)
- Wasch- und Trockenraum für Waschmaschine und Trockner auf dem eigenen Anschluss
- Tageslichtbad (begehbare Echtglas-Dusche, Design-Badewanne und Design-Fliesen) mit moderner satinierter Glasschiebetüre von Griffwerk (planeo air silent; dicht, abschließbar) für noch mehr Bewegungsfreiraum im Bad.
- Zur Wohnung gehört kein Stellplatz, es besteht allerdings die Möglichkeit, bei Bedarf bis zu 2 PkW-Stellplätze direkt im Haus zu erwerben.

Lage:
Die Immobilie liegt in Kaiserslautern Innenstadt in einer ruhigen Seitenstraße (Friedensstr., Ecke Distelstr.). Parkmöglichkeiten rund um das Haus gut; kein Anwohnerparkausweis erforderlich!
Man geht zu Fuß ca. 10 Minuten bis zur Fußgängerzone (Steinstraße).

Hinweis:
Da die Wohnung noch nicht ganz fertiggestellt ist, werden hier teilweise auch Entwürfe des Architekten gezeigt, damit Sie sich das Konzept besser vorstellen können. Natürlich gab es in der Zwischenzeit kleinere Abweichungen von den Entwürfen, die Sie auf den aktuellen Bildern erkennen können und die ich Ihnen im Gespräch gerne erläutere. Beispielsweise wurde im Bad eine moderne satinierte Glasschiebetüre von Griffwerk (planeo air silent; dicht, abschließbar) eingebaut, die für noch mehr Bewegungsfreiraum im Bad sorgt.

Bitte nur Interessenten mit ernsthafter Kaufabsicht und entsprechendem Bonitätsnachweis.