Mehrgenerationenhaus in Ratekau mit ca. 340 m² NFL.
790.000 € VB
- Wohnfläche 202 m²
- Zimmer 8
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 476 m²
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Baujahr 1978
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Das Mehrgenerationenhaus hat insgesamt ca. 202 m² Wohnfläche und ca. 476 m² Eigenland. Es befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage am Waldrand.
Ratekau ist eine Gemeinde im Kreis Ostholstein in Schleswig-Holstein,
zehn Kilometer nördlich von Lübeck gelegen. Benachbarte Orte sind im
Süden Bad Schwartau und Lübeck, im OstenTimmendorfer Strand und
Scharbeutz sowie im Westen Ahrensbök. Die Großgemeinde verfügt mit
der A 1, der A 226 und der A 20 über gute Verkehrsanbindungen und ist auch mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die
Lebensmittelgeschäfte, die Post, Apotheke, Ärzte, Schulen, Restaurants
Cafés, Sportvereine und Grünanlagen erreichen Sie in wenigen Minuten.
1. Wohnung EG:
sie ist wie folgt aufgeteilt: im Erdgeschoss befindet sich der Flur. Von dort aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten, das Vollbad, eine neue helle
Einbauküche, das Schlafzimmer, Gästezimmer, Büro und das großzügige Wohnzimmer mit hochwertigen Kaminofen und zusätzlicher
Infrarotheizung von der Decke. Vom Wohnzimmer erreichen Sie den
Wintergarten.
2. Wohnung OG:
die obere Wohnung hat die gleiche Wohnaufteilung wie unten, sie hat eine große überdachte Dachterrasse.
Spitzboden:
hier hat man die Möglichkeit, diesen als weiteren Wohnraum zu nutzen.
Dort befindet sich ein Flur, eine Küche, Duschbad und 2 kleine Zimmer
Vollkeller:
Der Wohnkeller ist ausgestattet mit einem Waschraum, Wannenbad,
Hobbyraum, 2 weitere Zimmer und einem Wohnzimmer. Hier hat man die
Möglichkeit diese zusätzlich als Einliegerwohnung zu nutzen.
sontiges
Mehrfamilienhaus mit ca. 340 m² Nutzfläche – 4 Wohnungen
Gasbrennwertheizung mit Warmwasseraufbereitung (2019)
Solaranlage
Wärmeschutzverglasung mit elektrischen Rollläden auch per AppSteuerung
Kamin
Wasserenthärtungsanlage
Große Garage mit elektrischemTor
3 Außenstellplätze
2 Einbauküchen
DSL vorhanden – Glasfaser ist in Vorbereitung
Das gepflegte Anwesen wird aus Altersgründen verkauft.
Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Rechtliche Angaben
Kazzer Immobilien
Kammerweg 21a, 23683 Scharbeutz
04503/74026
032 121274769
k.immob@web.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter:
Peter Kazzer
USt-IdNr.:
85392649104
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch:
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch: Bürgermeister der Gemeinde Scharbeutz, Am Bürgerhaus 2, 23683 Scharbeutz
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck, https://www.ihk-schleswig-holstein.de
Bemerkungen:
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Kontakt per Mail: info@iadn.de
Verbraucherinformationen
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/main/index.cfm eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Der Anbieter nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
