PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Farge - Freist. 1-Fam.-Haus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

# Objektbeschreibung
Das hier zum Kauf angebotene, freistehende 1-Familienhaus wurde ca. im Jahre 1979 in Massivbauweise errichtet. Es bietet ca. 142 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss erreichen Sie, abgehend vom Windfang aus, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein weiteres Zimmer. Ebenfalls gelangen Sie vom Windfang aus in den großzügigen Flurbereich, welcher in den Wohnbereich übergeht. Ein Kamin sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Das Wohnzimmer bietet einen Zugang zur Terrasse. Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, welcher über einen Außenzugang zum Carport verfügt. Diese Erdgeschossaufteilung bietet zudem die Möglichkeit des ebenerdigen Wohnens.
Im Obergeschoss des Hauses stehen ein kleiner Flur sowie 2 weitere Zimmer zur Verfügung. Eines dieser Zimmer bietet einen Zugang zum Balkon. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche runden das Platzangebot auf dieser Ebene ab.
Weiterhin bietet das Haus einen Vollkeller welcher über 3 Räume, einen Heizungsraum mit Öllager und einen Kellerflur verfügt. Ein separater Ausgang führt zum Garten. Die Nutzfläche im Keller beträgt ca. 62 m². Insgesamt handelt es sich hier um eine Immobilie mit solider Grundsubstanz, Renovierungs-/Sanierungsarbeiten sind jedoch erforderlich.
Das Grundstück des Hauses bietet mit einer Gesamtgröße von ca. 1.274 m² sowohl einer Familie, als auch dem geneigten Hobbygärtner, ausreichend Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten.

# Ausstattung
Diese Immobilie ist mit isolierverglasten Holzfenstern ausgestattet, welche ca. im Jahr 1979 eingebaut wurden. Das Haus verfügt ebenfalls über eine Fußbodenheizung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1993. Die Warmwasserversorgung des Hauses erfolgt über die Heizungsanlage. Der bedarfsorientierte Energieausweis weist einen Energiewert von 250,90 kWh/(m²*a) (H) auf.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für die Beantwortung weiterer Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Bitte sprechen Sie uns an.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Grundstücksfläche: ca. 1274 m²
Nutzfläche: ca. 77 m²

# Lagebeschreibung
Die schöne Immobilie befindet sich in zentraler Lage von Bremen-Farge. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell und überwiegend fußläufig zu erreichen. Gleiches gilt für Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen, Kitas sowie für Schulen aller Jahrgangsstufen. Eine Grundschule befindet sich lediglich ein Steinwurf entfernt, für weiterführende Schulen ist das Fahrrad bestens geeignet. Haltestellen des ÖPNVs sowie der Anschluss an die A270/A27 sind ebenso unweit enfernt und gewährleisten so, bei Bedarf, eine schnelle Erreichbarkeit der Bremer Innenstadt oder Bremerhavens! Auch ist die Umgebung der Immobilie schön grün und bietet einige Möglichkeiten für Spaziergänge oder Fahrradtouren.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 250.9 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 02.05.2024
Gültig bis: 2034-05-01
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 324045