Refrath/ Parksiedlung- Kippekausen bezugsfreie ETW
219.600 €
- Wohnfläche 61 m²
- Zimmer 2,5
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Verfügbar ab 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer - bezugsfreie 2,5- 3 ZKDB, AR, Aussichtsbalkon, ca. 61 qm Wfl, zzgl. Kellerraum.
LAGE:
Im schönen Refrath, in der Parksiedlung Kippekausen, liegt die Wohnung im wahrscheinlich besten Stadtteil von Bergisch Gladbach.
Das Refrather Zentrum, mit nahezu allen Geschäften des täglich und langfristigen Bedarfs, verschiedenen Ärzten und einer guten Gastronomie, ist genauso fußläufig erreichbar, wie Kindergärten und die verschiedenen Schulformen.
Bus und Bahn befinden sich in direkter Nähe, so dass man hier leicht aufs Auto verzichten kann.
Dazu bieten die vor der Tür liegenden Grünanlagen der Parksiedlung und das Naherholungsgebiet Saaler Mühle einen schönen und wohltuenden Ausgleich zum geschäftigen Alltag.
WOHNUNG:
Neben einem hellen Wohnzimmer mit sonnigem Aussichts- Balkon und einem geräumigen Schlafzimmer, verfügt die Wohnung über ein Bad mit Fenster und eine offene Küche mit Essplatz.
Dieser moderne großzügige Grundriss bietet auch die Möglichkeit einen weiteren, separaten Raum zu schaffen, z.B. als Arbeits- Gästezimmer, so dass eine vollwertige 3- Zimmerwohnung entstehen kann.
OBJEKT:
Die Wohnung befindet sich penthouesartig im 6. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses, mit angenehmer Hausgemeinschaft und einem wirklich schönen Ausblick.
Es gibt einen Aufzug.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Zu den gemeinschaftlich nutzbaren Flächen gehören neben Fahrrad-/ Wasch-/ und Trockenraum auch großzügige, hinter dem Haus gelegene Grünflächen.
ZUSTAND:
Der Zustand der Wohnanlage ist gut. Sämtliche Instandhaltungsarbeiten werden und wurden fortlaufend und nachhaltig durchgeführt.
Die Wohnung selber war lange Jahre bewohnt. Sie befindet sich in gutem Erhaltungszustand und sollte bzw. kann jetzt modernisiert werden.
Ein Angebot über eine mögliche Modernisierung, die auch nur einzelne Leistungen oder Teilbereiche, wie Bad oder Elektrik umfassen kann, liegt bereits vor.
PROVISION:
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
