Rüde Haus mit Einliegerwohnung
279.000 € VB
- Wohnfläche 235 m²
- Zimmer 9
- Schlafzimmer 7
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 714 m²
- Verfügbar ab September 2024
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 1
- Baujahr 1928
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
„Schlafende Schönheit“
Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung von ca. 1928 bietet neben viel Raum und Platz auch den Charme des vorherigen Jahrhunderts. Das Haupthaus verfügt über ca. 160qm und steht ab 1.9 frei zur Verfügung. Hier findet sich auch die Holzpallet Heizung für das gesamte Haus. Weiterhin 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, ein Wohnzimmer, sowie ein Gäste WC. Die Küche mit Einbauküche und Hintereingang zu den 2 Garagen.
Die Einliegerwohnung verfügt über ca. 75qm und ist komplett renoviert. Neuer Fußboden in Designplanke, alle Räume neu gestrichen, neue Einbauküche mit großem Kühlschrank und Spülmaschine. Die Fenster wurden ebenfalls erneuert. Die Einliegerwohnung ist fest vermietet bis zum 31.10.2028 (Kaltmiete 7.920€ p.a.)
Die Hauptwohnung weist altersentsprechend einen Renovierungsbedarf auf. Es sind noch 5 alte Holzfenster vorhanden, die man tauschen sollte. Normaler Renovierungsbedarf für Maler- u. Bodenarbeiten.
Der Garten bietet einen sonnigen Erholungseffekt. Nach hinten heraus ist die Ruhe unverbaubar, da hier ein Feuerwehrlöschteich an das Grundstück grenzt. Vor dem Haus finden sich mehrere Stellplätze, die an die 2 Garagen mit ca. 45qm grenzen. Der Garten ist in einem ansprechenden Zustand, bedarf aber etwas „Liebe“.
Im Zentrum von Rüde im schönen Angeln findet sich alles in kurzer Nähe. Der Strand ist in 3km erreichbar, ebenso wie der Förde Golfclub mit Blick auf die Ostsee. Wer die Ruhe liebt und trotzdem schnell in der Stadt sein möchte, wohnt hier richtig. Glücksburg 5min - hier findet man ALLES. Einkaufszentren, Restaurants, Ärzte, Kindergarten, Schulen, Sportvereine, ein Schloß, Strand, Hotels uvm.
Das regionale Zentrum „Flensburg“ mit 90.000 Menschen erreicht man in 15min
Das Haus wird ohne Makler angeboten. Ernsthafte Besichtigungen sind ab dem 1.9 möglich.
