- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Dunningen! Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Lagen. Erbaut im Jahr 1979, besticht diese Immobilie durch eine großzügige Grundstücksgröße von ca. 826 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 205 m², aufgeteilt auf insgesamt 7 Zimmer. Die vorhandene Einliegerwohnung bietet zusätzliche Flexibilität, sei es für Gäste, ein Büro oder als Vermietungsmöglichkeit.
Mit zwei Badezimmern, einem Balkon und einer unterkellerten Bauweise erfüllt dieses Haus alle Wünsche an Komfort und Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist die Solaranlage zur Warmwasserunterstützung sowie die Photovoltaikanlage, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten senkt.
Drei Garagen bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum. Die fantastische Aussichtslage sowie die verkehrsberuhigte Umgebung machen diese Immobilie zur idealen Oase der Ruhe und Erholung.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, dieses ansprechende Haus zu erwerben und genießen Sie ein ideales Wohnklima in harmonischer Umgebung. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot überzeugen!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Käuferprovision: 3,57%
Grundstücksfläche: ca. 826 m²
# Lagebeschreibung
Ruhig gelegen - in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße, in wenigen Gehminuten ist die Ortsmitte von Dunningen erreichbar.
Die Gemeinde Dunningen mit seinen ca. 6.000 Einwohnern im Landkreis Rottweil liegt verkehrsgünstig an der B462 zwischen Schramberg und Rottweil. Die Autobahn Stuttgart-Bodensee erreicht man nach ca. 8 km. An der Verbindungsstraße von Rottweil in Richtung Schramberg und in den Mittleren Schwarzwald setzt Dunningen auf den Ausbau mittelständischer Industrie und eine ständige Erweiterung des schulischen Angebotes. Hier finden Sie von der Grundschule bis zur Realschule, von der Sonderschule bis zur Werkrealschule und von der Volkshochschule bis zur Musikschule vielfältige Bildungseinrichtungen. Als Energiegemeinde setzt Dunningen auf erneuerbare Energien und moderne Zukunftsstrukturen.
# Sonstiges
Damit der Traum von den eigenen vier Wänden auch für Sie nicht länger unerfüllt bleibt, helfen wir Ihnen gerne bei Ihrer Finanzierung. Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 415.000,00 €
Kaufnebenkosten ca.: 44.000,00 €
Eigenmittel: 100.000,00 €
Kredit: ca. 359.000,00 €
Zinssatz eff. ca.: 3,4 %
Tilgung/Vermögensaufbau: 2,0 %
monatl. Rate: ca. 1.615,00 €
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 138.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2035-01-29
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 4629
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Bernhard Merz
Kontakt:
Telefon: (0741) 17488 – 0
Telefax: (0741) 17488 – 30
E-Mail: info@merz-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 470 591
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE142822409
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Rottweil, Ordnungsamt
Königstraße 36
78628 Rottweil
https://www.landkreis-rottweil.de/de/kontakt
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Bernhard Merz
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Bildlizenzen
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