Süd-Süd/West Wohnung mit Terrasse und eigenem Grün
352.500 €
- Wohnfläche 83 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Terrassenwohnung
- Baujahr 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der bezaubernden Terrassenwohnung im Gartengeschoss von Oberndorf-Lindenhof. Diese moderne Immobilie, die 2024 erbaut wurde, vereint stilvolles Design mit durchdachter Funktionalität und überzeugt durch eine Süd-/Süd-West-Ausrichtung sowie einer großzügigen Terrasse und einem Gartenanteil von ca. 45 m². Hier fühlen Sie sich wie in Ihrem eigenen Haus!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 83 m² bietet die barrierefreie Wohnung ausreichend Platz für komfortables Wohnen bis ins hohe Alter. Die hochwertige Blockheizkraft-Technik, unterstützt durch eine Photovoltaik-Anlage, sorgt für kalkulierbare Heiz- und Verbrauchskosten, während der hauseigene Strom selbst produziert wird.
Die Wohnung verfügt über drei helle Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein gut ausgestattetes Badezimmer. Die offene Bauweise der Wohnbereiche wird durch die große Terrasse ideal ergänzt, die nicht nur zusätzlichen Raum bietet, sondern auch perfekte Gelegenheiten für gesellige Stunden im Freien schafft. Ein weiterer Pluspunkt ist die Nähe zur Sozialstation Oberndorf, nur wenige hundert Meter entfernt, wodurch häusliche Betreuung und Pflege garantiert werden können.
Eine zuverlässige Hausverwaltung und ein Hausmeister-Service kümmern sich um sämtliche Abläufe und Abrechnungen rund um die Anlage, sodass Sie sorgenfrei leben können. Der praktische Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das umfassende Raumangebot dieser Immobilie bestens ab.
Sichern Sie sich jetzt Ihre Wohlfühl-Wohnung mit großzügiger Terrasse und eigenem Garten! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
# Ausstattung
HAUS-HIGHLIGHTS
-durchdachte Grundrisse für Ihre Ansprüche
-KfW Standard mit Vollwärmeschutz
-hocheffiziente Block-Heizkraft mit Eigenstromeinspeisung durch Photovoltaik-Anlage
-schön gestaltete Aussenanlagen
WOHNUNGS-HIGHLIGHTS
-Terrassen mit eigenem Gartenanteil für Freizeit
-große Sonnenbalkone zum Verweilen
-Fussbodenheizung für den Wohlfühl-Effekt
-Wellnessbäder mit bodenebenen Duschen und Raindance, Marken-Keramik und stilvolle Armaturen
-innovative Bodenbeläge nach Ihrem individuellen Geschmack
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 11.500,00 €
# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Lindenhof in Oberndorf erfreut sich großer Beliebtheit!
Er zeichnet sich vor allem durch die starke wirtschaftliche Infrastruktur mit vielen Arbeitsplätzen aus. In unmittelbarer Nähe des Wohnhauses gibt es hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, Discounter, Ärzte, Apotheke, Kindergarten sowie Restaurants. In nur wenigen Gehminuten sind Sie von einem umfangreichen Wander- und Wegenetz in herrlicher Natur umgeben mit überwältigendem Blick auf die schwäbische Alb.
Oberndorf am Neckar, eine Stadt eingebettet im oberen Neckartal mit rund 15.000 Einwohner, bietet ein breit gefächertes Angebot an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Kindertagesstätten, Grundschulen, Werkrealschule sowie Gymnasien. Durch den Autobahnanschluss A81 sind die Städte Stuttgart sowie auch Zürich angenehm und schnell zu erreichen.
Weitere Informationen finden Sie unter www.oberndorf.de
# Energie
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Blockheizkraftwerk
Anbieter-Objekt-ID: 4079_1
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG:
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Vertreten durch:
Geschäftsführer: Bernhard Merz
Kontakt:
Telefon: (0741) 17488 – 0
Telefax: (0741) 17488 – 30
E-Mail: info@merz-immobilien.de
Registereintrag:
Eintragung im Handelsregister.
Registergericht:Amtsgericht Stuttgart
Registernummer: HRB 470 591
Umsatzsteuer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE142822409
Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Rottweil, Ordnungsamt
Königstraße 36
78628 Rottweil
https://www.landkreis-rottweil.de/de/kontakt
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV:
Bernhard Merz
Marxstraße 6
78628 Rottweil
Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
Bildlizenzen
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