Wohnen auf Zeit in Lüneburg - ca. 60 m² im 1. OG

# Objektbeschreibung
In wunderschöner denkmalgeschützter Herrschafts-Villa nahe dem Kloster Lüne werden 6 verschieden große und ausgestatte Wohnungen an Handwerker, Monteure und Wochenendfahrer angeboten. Was suchen Sie? Bitte beachten Sie auch die anderen Angebote und melden Sie sich gern per mail unter a.romahnremax-lueneburg.de.

# Ausstattung
- 1 OG mit Balkon (aktuell nicht nutzbar)
- für max. 6 Personen
- möbliert
- Flur mit Garderobe
- 2 Zimmer mit je drei Einzelbetten
- vollausgestattete Küche mit 2 Kühlschränken, Backofen, Essecke
- Duschbad
- WLAN
- Gasheizung

- Strom, Wasser, Heizung und sämtliche Nebenkosten sind inkludiert.
- Die Betten sind mit Bettwäsche bezogen.
- Self-check-in
- Waschmaschine und Nutzung im Keller
- Parken kostenfrei vor dem Haus

Diese Wohnung kostet 35 € pro Person und Nacht netto bei einer Mindestbelegung von 2 Personen. Bei Einzelbelegung sind es 55 € netto pro Nacht. Dazu erhebt die Hansestadt Lüneburg für die ersten 7 Nächte - auch bei beruflichem Aufenthalt - eine Beherbergungssteuer.

Bei einer längerfristigen Miete von mindestens 3 Wochen ist eine Rabattierung möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 19.02.2025

Warmmiete: 35,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnimmobilie befindet sich in einem charmanten Stadtteil von Lüneburg, der durch seine ruhige, aber dennoch zentrale Lage besticht. Die Straße zeichnet sich durch eine grüne Umgebung und historische Gebäude aus, was ihr ein einzigartiges Flair verleiht.

Die Unterkunft ist nah an der A39 gelegen. Hamburg ist somit schnell erreichbar. Die Lüneburger Innenstadt sowie den Bahnhof erreicht man zu Fuß in ca. 10 Minuten. Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe.

Im Hausflur- die Halle der Villa- besteht die Möglichkeit gemeinsam an einem Tisch zusammen zu kommen. Dort darf geraucht werden.

Insgesamt stehen in dieser Unterkunft 6 helle und freundlich möblierte Wohnungen für Handwerker, Monteure und Wochenendfahrer in einer wunderschönen herrschaftlichen Villa zur Verfügung inkl. Gartennutzung und Grillgelegenheit.

# Sonstiges
Energieausweis nicht erforderlich da denkmalgeschützes Haus.

Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen zum Objekt beantwortet Ihnen sehr gern Frau Alexandra Romahn unter Tel.: (04131) 76 701-28 oder (0172) 414 81 07.

Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten

Übrigens: Kennen Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie? Nach der heutigen Objektsuche sind Sie vielleicht selbst bald in der Situation, eine bestehende Immobilie verkaufen oder vermieten zu wollen. Oder kennen Sie jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Dann sprechen Sie uns an, das flächendeckend größte Maklernetzwerk regional, national & international. Ich stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite und beantworten all Ihre Fragen. Eine zügige und erfolgreiche Vermarktung beginnt mit einem Anruf bei mir. Ihre Alexandra Romahn.

Maklererlaubnis gemäß § 34c der Gewerbeordnung (GewO). Ausgestellt: Industrie- und Handelskammer Lüneburg - Wolfsburg, Am Sande 1, 21335 Lüneburg, Bereich Ordnung, Reitende-Diener-Str. 8, 21335 Lüneburg.

USt.ID-Nr.: DE278464002

Jeder RE/MAX Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.

# Energie
Baujahr: 1900
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: LG-935