Zentrale Wohnung in Schwandorf (provisionsfrei)

Highlights
* direkt bezugsbereit, keine Maklerprovision
* voll ausgestattet mit hochwertigen Nutzgeräten (Miele Waschmaschine, Miele Trockner, Miele Spülmaschine, Kühlschrank, großer Gefrierschrank, Mikrowelle, Brotschneidemaschine, inkl. Lampen und Beleuchtung aller Räume)
* großer Balkon, von zwei Zimmern begehbar
* idealer Zuschnitt mit 4 Zimmern (geeignet z.B. für junge Familien mit separatem Kinderzimmer, Homeoffice)
* Bad und separate Gästetoilette
* großes Kellerabteil mit geräumigen Staumöglichkeiten, ausgestattet mit Schwerlastregalen)
* zentrale Lage: fußläufig 375 m zum Bahnhof, 200 m zum Marktplatz und Stadtpark sowie vielen Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen

Diese charmante Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Schwandorf und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und gemütlichem Wohnkomfort.

**Lage:**
Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, in Angrenzung zur Fußgängerzone. Hier finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, sodass Sie schnell und bequem in alle Stadtteile sowie in die umliegenden Regionen gelangen.

**Ausstattung:**
- Wohnfläche: ca. 109 m² zzgl. Balkon und großem Keller
- Zimmer: 4 (Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer/Kinderzimmer)
- Badezimmer: 1 Badezimmer mit Dusche und eine separate Gästetoilette
- Küche: voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten und überdurchschnittlich Stauraum
- Balkon: gemütlicher, großer Balkon mit Sitzbank und Markise
- Heizung: Fernwärme - unabhängig von Öl-/Gaspreisen
- Keller: separater, großer Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

**Besonderheiten:**
- Stellplatzmöglichkeiten in der Nähe sowie optional im benachbarten Parkhaus (Stellplatzmiete für 60 € p.m.).

**Energieeffizienz:**
Der Energieausweis liegt vor und kann bei Interesse eingesehen werden.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder WGs, die das Leben in einer lebendigen Stadt schätzen und gleichzeitig die Ruhe eines gemütlichen Zuhauses genießen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

**Kontakt:**

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins schreiben Sie bitte eine Nachricht über Kleinanzeigen.