Zwei Wohneinheiten mit Doppelgarage

# Objektbeschreibung
Viel Platz für die große Familie, Eltern und Kinder getrennt, zwei Generationen unter einem Dach oder Selbstnutzung und Vermietung? All diese Möglichkeiten bietet Ihnen diese Immobilie in Leezdorf. Zur Zeit ist das Erdgeschoss im Eingangsbereich vom Obergeschoss abgetrennt und beide Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Küche. Im Obergeschoss liegen Leitungen für eine eigene Heizungsanlage, so dass im Falle einer Vermietung zwei getrennte Heizungen eingebaut werden könnten. Die Außenanlage besticht mit dem freien Blick ins Grüne, einem Gartenteich und zwei Terrassen. Zum Obergeschoss gehört eine große Loggia.

Raumaufteilung

Erdgeschoss
Wohnzimmer mit Kaminofen
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche und Wanne
Gäste-WC
Hauswirtschaftsraum
Abstellraum an der Küche
Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss, außer HWR und Schlafzimmer

Obergeschoss
Wohnzimmer
zwei Schlafzimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche und Fußbodenerwärmung
Loggia

# Ausstattung
Massiv gebautes Haus aus dem Jahr 1999 mit Klinkerfassade und Ziegeldach.
Zur Zeit ist die Immobilie in zwei Wohneinheiten aufgeteilt. Durch einen kleinen handwerklichen Aufwand kann diese Trennung aufgehoben werden.
Zum Objekt gehört eine Doppelgarage, ein Abstellraum und eine Werkstatt. Zudem noch viel Grünfläche und ein Gartenteich.
Die Elektrik ist mit einem FI-Schalter versehen.
Das Dach und die Isofenster sind aus dem Baujahr. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.
Der Dachboden bietet Ihnen eine Stehhöhe, ist aber noch nicht bis in die Spitze gedämmt.
Die Treppe im Inneren des Hauses ist aus Marmor und im Wohnzimmer im Erdgeschoss ist ein Kaminofen mit einem Rohr nach draußen angeschlossen.
Über der Doppelgarage befindet sich ebenfalls ein Dachboden, der Ihnen viel Abstellfläche bietet.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,95%

Grundstücksfläche: ca. 2406 m²

# Lagebeschreibung
Im Orsteil Leezdorf der Gemeinde Brookmerland wohnen Sie in ländlicher Umgebung. Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen zusätzliche zum Hausgrundstück weitere Ländereien zur Eigennutzung oder Verpachtung.
Leezdorf bietet Ihnen eine Grundschule und einen Kindergarten sowie einen Sportverein. Ein kleiner Lebensmittelladen ist vorhanden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im Nachbarort Marienhafe. Dort gibt es weiterführende Schulen und eine ärtzliche Versorgung.
Auf dem zentralen Dorfplatz von Leezdorf finden verschiedene Dorf- und Mühlenfeste statt.

# Sonstiges
Passende Finanzierungen für Ihre Bedürfnisse
Damit Sie Ihre Wünsche verwirklichen können, bieten wir Ihnen Kredite und Lösungen für Ihre Baufinanzierung, die zu Ihnen passen. Damit steht dem neuen Eigenheim nichts mehr im Weg.
Gerne vermitteln wir Ihnen einen unverbindlichen Beratungstermin mit Beratern aus der Region.
Wir bringen Sie sicher in die eigenen vier Wände.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne beratend zu Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu Immobilien nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail Anschrift und Telefonnummer angeben. Vielen Dank!
Weitere Angebote finden Sie unter: https://www.rvbfresena.de/Immobilien_Startseite/Unser_Immobilienangebot.html

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 124.2 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2024-02-22
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1152