Liebevoll sanierte 3 Zimmer Wohnung

Zum Verkauf steht eine sofort einzugsbereite 88 qm Erdgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Geisenheim.

Die großzügige Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Bad mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Gäste WC, einen Abstellraum und eine neue Küche mit hochwertigen Geräten der Firma Miele.


Das Besondere an diesem Einzelkulturdenkmal sind die zwei Eingänge. Dies könnte für Menschen mit eingeschränkter Mobilität sehr hilfreich sein, da es einen direkten Zugang vom Bürgersteig in die Wohnung gibt. Natürlich gibt es auch einen Eingang über den Flur des gepflegten Mehrfamilienhauses. Zudem gäbe es die Möglichkeit, für Freiberufler ein Büro innerhalb der eigenen vier Wände einzurichten, indem die Kunden durch den separaten Eingang kommen können und direkt im Büro wären..

Sehr gut geeignet zur Eigennutzung, aber auch zur Kapitalanlage.
Im Hausgeld sind 90,00 Rücklagen enthalten. Die charmante Wohnung zeichnet sich besonders durch ihre zentrale Lage aus. Alles was zum täglichen Leben benötigt wird, ist sozusagen "um die Ecke". Ärzte beinah jeder Fachrichtung, Apotheke, Restaurants, Cafés, Bäcker, Metzger, Kino,... alles zwischen 1 bis 3 Minuten zu Fuß. Auch Schulen, einen Kindergarten, Modegeschäfte, Rathaus etc. finden Sie in der nahen Umgebung.
Ebenfalls in Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden, sowie um überregionale Ziele zu erreichen eine Bahnverbindung.
Zudem sind die Herzstücke des Rheingaus, der Rhein und die Weinberge, ebenfalls zu Fuß erreichbar.


- Echtholzfurnierparkett und Fliesen
- 3-fach verglaste und verspiegelte Fenster (2016)
- Gas-(2011)
- Küche Dezember 2023
- Komplettsanierung in 2023

Die 2 Tiefgaragenstellplätze kosten zusätzlich je 15.000 €