Familientraum mit Tiefgarage
770.000 €
- Wohnfläche 89 m²
- Zimmer 3
- Badezimmer 2
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1973
- Hausgeld 472 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und bietet eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 und ist ideal für kleine Familien oder Paare, die ein stilvolles und gemütliches Zuhause suchen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf drei gut geschnittene Zimmer, ein vollständig renoviertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Der Flur verfügt über einen praktischen Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist der großzügige Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten zur Verfügung ein idealer Ort für Familiennachmittage oder gemütliche Momente im Grünen.
Die bereits integrierte Einbauküche bietet viel Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche. Ergänzt wird die Wohnung durch einen exklusiv nutzbaren Hobbyraum im Keller, der sich ideal für kreative Projekte, Hobbys oder als zusätzlicher Stauraum eignet. Zudem gibt es ein separates Kellerabteil, das weiteren Platz für persönliche Gegenstände bietet. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für komfortables Parken direkt am Haus.
Der Energieverbrauchsausweis gibt den Wert von 145 kWh/p.a.an, daraus ergibt sich Energieklasse E. Wesentlicher Energieträger ist Gas, das Baujahr nach EneV ist 1973.
** Kontaktieren Sie mich gerne, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren.
Leon Avdyli
0151 29486822
leon.avdyliimmosky.com
** Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen, mit vollständigen persönlichen Angaben komplette Anschrift, Rufnummer & E-Mail) beantwortet werden.**
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche: ca. 102 m²
# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend im südlichen München. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Nähe zu Parks, Spazierwegen und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar.
Dank der verkehrsberuhigten Wohnlage profitieren die Bewohner von einer entspannten und angenehmen Atmosphäre, während die ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum und das Münchner Umland zusätzlichen Komfort bietet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 6520170
Rechtliche Angaben
ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstrasse 22
85737 Neusäss
Telefon: +498967359560
Vertretungsberechtigte(r) Geschäftsführer:
Herr Sebastian Becker (sebastian.becker@immosky.de)
Berufsaufsichtsbehörde:
Landratsamt Augsburg, Prinzregentenplatz 4, 86150 Augsburg
Eintrag im Handelsregister:
Registergericht: Amtsgericht Augsburg - Registergericht - Fuggerstraße 10,86150 Augsburg HRB 24533
Registernummer: HRB 24533
Umsatzsteueridentifikationsnummer gemäß § 27a Umsatzsteuergesetz:
DE 255665334
Steuernummer: 102/129/20474
